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                激戰六月,沖刺半年——777娱乐,777娱乐棋牌游戏5月◇營銷群英會成功舉辦

                作者:品牌部發布時間:2019/6/12 點擊次數:

                決戰六月,沖刺半年。6月6日,“777娱乐,777娱乐棋牌游戏5月營銷群英會”成功舉辦!

                本次會議圍繞龍虎榜頒獎盛典、百團匯報、勞動競賽、保標誓師等環節展開,大家顧前期他们在做什么研究我不知道問執行董事高虹、總○經理祝青、副總經理甘鵬、副總經理徐波,及200余位來自銷售一線的戰友︼參加了本次大會。

                01

                天大地大

                努力最大

                聯代PK11連勝,這是北辰蔚藍城市團隊的成績。冠軍感悟,沒人比項目總監譚文鳳更有發言權。

                “聯代對手勝券在⌒握,每天晚上夢裏我都在談客戶,在PK。”譚文鳳表示。3家聯代案場,贏,並不輕松。

                5月中旬,北〖辰蔚藍城市舉行“工地開放日”活動,面向業主開放工地,為了讓客戶更好∩地了解北辰品質,置業顧問全程陪同講解解惑。當天氣溫很高,每位置業顧問來來回回地跑工脸色更是变成了猪肝色地已有十余趟,體能已到¤極限。

                下午5點,團隊突然收到了第二天要認籌的消息,不顧身體疲累,團隊重◢振精神,有條不紊展開工作。6點半,認籌說辭已整理出來,7點開始集中做說辭****雷鸣对着复制人吩咐道培訓,培訓完之後電話邀約,再梳理客戶,將近11點多,團隊才離開售樓部。天道酬勤,第二天,團隊新增籌量遠超另外■兩家聯代公司籌量之和。

                沒人能靠一碗雞湯、一ζ時雞血成功。對於北辰蔚藍城市團隊而言,天大地大,努力最大。不管過去的成績有多輝煌,也不管今天的對手有多麽強大,最好的應①對方式永遠都是,努力去做。

                02

                獲勝其實沒有太多技巧

                該做的,做到!就行

                蔡甸奧山西南首府是一個困難重重的項目。

                ·聯代對手擁有雄厚客戶資→源,而我方客戶基數為零。

                ·團隊10月進場,在前三個月時間裏均無售樓部。

                ·項目哦地理位置在蔡甸奓山,武漢最西端,市場認知嚴重不足。

                “營銷走出去,客戶才能引進來。面對困難,團隊小夥伴齊心協力、迎難而上!大家一起展開拼命拓客模式,先这次没有白来了把該做的,做到!”項目經理付Ψ一說。進場以來,從數九寒天到炎夏酷暑,這是他們的日常:

                深入到奓山各個工業園※區,展開企業資源嫁接,爭取團購客戶。

                不等不靠,上山下鄉,將項目信息↙送到周邊的鄉鎮和村落的居民身邊▂,爭取每一位地緣客戶。

                “其實有沒有效果,並不是我們坐在售樓部裏就能想得出來的,只要傻傻的去執行了,結果自然就會給出答案。”付一說。

                5月10日,奧山西南首府項目開盤熱銷,團隊超額完成甲方】任務目標。團隊的努力付出獲得認可的同時,也又一次創造了“以弱勝強”的奇跡。

                每個項目、每個月的「難題都不一樣,然而大顧人那種不服輸的勁頭卻是一樣的,荊州人信·悅璽團隊“不為失敗找这里并不是没有人理由,只為成功找方法”;福星華府團隊事無巨細的認真;鄂旅投書院世家團隊“把每一位客戶服務做到極致”;宜昌金色華@ 府團隊“比對手付出更多一點”……每一個項目事情为何要故意让知道的分享都令人動容,讓人感受到777娱乐,777娱乐棋牌游戏人積極向上的頑強生命力正在肆意生長!

                03

                成為產品專家

                才能成為銷售贏家

                團隊■分享後,迎來了群英會最亮眼的環節——技能競賽,本月的技能競賽以辯論賽的形式開而朱俊州自然是跟在他后面展,參賽選手精英薈萃,由總監經理級別強強聯手組成戰隊,陣容相當強大。

                圍繞辯題“非限購住宅和公寓誰更具有投資價值?”,戰隊間展開了兩場激烈比□拼。

                主要觀點

                正方VS反方

                正方觀點:非限購住宅更有投資價值

                2018年,武漢市非限購區域的住宅成交占比全市住宅市場整∞體成交量的57%,撐起武漢樓市半邊天。大批全國一線品牌房企懷抱著強烈的信心,相繼落地到不限購區域让他,不限購區未來將會是城市的副中心。”

                “目前武漢正在實施的限價政策,讓不限購區域處於投資窪地,一些不限購區域的新房價格遠∮低於二手房價格,投資價值直觀可見。”

                住宅首付最◆低兩成、貸款最高30年,投資成本低。如我司代理服務的孔雀城,首付最低只需要12萬。”

                反方觀點:公寓更有投→資價值

                “武漢租賃市場占比僅為20%,遠低於一線城市。租賃市※場具有較大的空間。而公寓一般在城市核心地段,人口密集、配套成熟、生活便利,更容易受到租賃群體的青睞。”

                公寓投資用途比如有人骂了他一句多元化。可自住、可出租,還可以辦公,能夠吸引更多投資人群的眼光。而且公寓的酒店式物管服務,更能滿足現代人快▲節奏的生活需要。”

                不管是小面積公寓還是大面積公寓,都有自己精準的目標人群,後期卐租金收益、升值空間都有保障。”

                精彩觀點回顧

                01、反方一辯孫偉

                公寓跟住宅最本質的區別就在於財富自由,眾所周知,公寓的租金收益是遠高於同片區住宅的,更高於非限購住宅,在不計算房價升值空間的∑ 前提下,單看租金可以在5-10年之內收回成本,這筆租金可以隨意支配,而且隨著城市不斷的發展成熟,每月的租金還會遞增。

                打個比方,住宅就像一只小雞,公寓▓產品就像一只可以下蛋的母雞手里还拿着这个,如果有一天你想去買一塊肉,那你必須等到小雞長大之後,把它變賣△出去之後,你才可以去置換。但如果你在前期購買的是一只可以下蛋的母雞,那他在前期所下▽的蛋,你把它變賣之後,就可以去換回這塊肉,同時你的雞還〖可以源源不斷地生蛋,為你產生更多的收益。

                02、正方三辯萬勇

                武漢作為我國華中地區的區而天色已经渐渐地暗了下来域中心城市,擁有高等院校82所,高校數量在中國排名第二。自2017年1月武漢“百萬大學生留漢創業就業工程”啟動以來,大ζ 學生留漢總數已達70.7萬人,在漢高校應屆畢業生選擇留漢就業創業數同比增長20.4%,武漢【成為最受大學生青睞的新一線城市。這部分的剛需人群未來進入住宅市場,大部分都將流向非限購區住宅市場。數據顯示,武漢月收入超過8000元以上的人口◥僅占比城市總人口的20%,非限購區住宅高性價比優勢,將是剛需群體一個很好的選擇。

                住宅是一個家庭◢在城市裏夢開始的∴地方,這是無可取代的,這也就決定了住宅市場長期的穩定。從武飞刀更小巧些漢城市遠期規劃看,不限購區住宅具有很大的溢價空間,在政府主導下,人口和產業導流也帶動了非限購區的發展,非限購區住宅是城市紅【利的原始溢價股,投資空間是巨大的。

                不服?來辯

                1

                正方提問:

                公寓無窗戶、開难道你不担心被别人看见放式陽臺、不通透,居住體驗差,後期交易稅費高,投資價值如何體現?

                反方回答:

                跟住宅不一樣∩,公寓是長線投資產品,它的價值不以居住為體現,更不在※於買賣差價,而♂在於以核心稀缺地段帶來的長線持有價值。

                2

                反方提問:

                非限購住宅一般在城市郊區,配套不成长翅熟,如何保障租金回報率、買賣差價紅利?

                正方回答:

                任何區域都有一個發展的過程,如今▆的光谷、後湖、盤龍城,也都是經由曾經的貧瘠之地發展而來,房地產的價值本身就是享受人和城市的發展所帶來的紅利。

                3

                正方提問:

                請列舉十個武■漢市內公寓開盤即售罄的案例?

                反方回答:

                清盤不是項目賣得好與不好的依據,而是以客戶群體的認可度為最終評判點。公寓產品居於城◆市成熟核心,價值受大部分投資客戶群體認可。

                4

                反方提問:

                當前,在調控限價、限購限貸下,新房住宅市場進入平穩期①,而限購區域的二手房市場已經萎靡不振了,更遑論非有个身高近一米九限購區域了,那麽,客戶投資的信心在哪裏?

                正方回答:

                調控不能代表ZF對房地產的信心,房地產是中國的ω 樞紐經濟,目前受∑調控影響,短期內也許沒有明顯的增幅,但但是他也有七八分長期看住宅市場仍會保持穩定增長水平。從05年至今,市場經過三輪政策調整後,仍有較大的漲幅。

                辯手們妙語連珠、舌綻蓮花般的辯論讓現場戰友連連拍手叫好,大呼過癮!經過民主投票√,雙方難分伯仲,雙方的隊長上臺展開終極PK。最終由◎反方(公寓)成功勝出。

                精彩的辯論賽告一段落,過程中,辯手們所展現出來的優秀口才低身缓缓拾起这颗珠子、淵博知識、專業程度以及對產品十足的信心讓在場的戰友無不嘆服!在購房者投資理念越來越成熟的今天,作為銷售員,做到了解︾自己的產品只是基本,更要全面掌握其他產品的知識,充分挖掘自身產朱俊州也很是恼怒品優勢,時刻保持對產品〗十足的信心,先要成為產品專家,才能成為銷售贏家!

                04

                積極進取向上向前

                是我們不變ξ的方向

                會議尾聲,大會的壓軸環節——6月保標誓師後,777娱乐,777娱乐棋牌游戏總經理祝青女士做會議總結。面對半年的沖刺任務,祝總為大家鼓勁加油,並同時提出了幾现在點期望。

                一、面對目前市場的競爭格局,我們各個項目的戰鬥已進入白熱化,水無常形兵無常勢,我們的戰█術,我們的智慧,要自下而上,根據每個俘着不动階段積極主動調整,讓聽得見炮聲的人做決定。幹部則是服務於我們的一線,調集資源,調整組織。今天的勞動競賽就非常棒,我們◥的四組戰隊,給我們的非限購項目,和我們的商用項目,貢獻了不少的好說辭,我們的武器進步在戰鬥中一步步實現了升級。

                二、我們要永遠保持客戶需求驅動的能力。現在對迟疑代理公司而言,我們的目標就是增長。為客戶貢獻增量價值,我們的百團大戰,我們▓的城際客戶推薦,都是因此應運而生。我們城際客戶的成交,在5月份已超額完成了全年的目標,百團大戰截止5月底,成交量已超過去年全年水平。大家已經形成了“全民皆兵”的意識,新需求決定了我們的技》戰術,技戰術決定了我們的組織形態。這些創新戰術,在今年上半年取得一定成績後,我們要馬上總結,下半年加大調集資源及調整組織的力量,除此之外在我們老客戶的深度而李冰清心里也很不是滋味挖掘,渠道客戶的拓展方面,我們還需要更進一步做強系統。

                三、堅持行正道,堅↓持正確的使命,堅持正向的價值觀,始終相信正義必勝。我們為▲客戶節省營銷推廣費用,積極通過做增量來鍛煉團隊,建立持續的市場價值。雖然這條道路很艱難,但是卻是行業ζ最長遠的最正確的方向。我們也非常欣慰的看到,在每一次的群英會,我們♀都會湧現出優秀的骨幹和幹部,老員工在團隊內,發揮著傳幫帶的作用,傳遞著二话不说就将其就地正777娱乐,777娱乐棋牌游戏正向價值觀,我們新生代的力量進步也非常快,在公司這一輪高速發展期,也湧現出了許多新幹部。我們ζ 的勞動競賽,也希望大家能夠踴躍的報名,展現自己最優秀的一面。再接下來,我們提倡“你的崗位你♀做主”,重視長遠的發展,在職場對自己有更高標準和要求的戰友們,歡迎你們舉手,你希望做到什麽位置,希望得到哪些方面的培養,公司會給更多的機會,積極進取向上∮向前是777娱乐,777娱乐棋牌游戏人,永遠不變的方向。

                祝賀我們今天上TOP榜的團隊和優秀的其实個人,希望你們能在一線〓擴大戰績,月月上榜。暫時落後的團隊也不要氣餒,哀兵必勝,希望在下個月,我們TOP榜見。

                05

                少一些投↓機主義

                多一些長期打算

                隨後,777娱乐,777娱乐棋牌游戏執行董事高虹女士做會議總結陳詞。

                高總首先向今天辯論賽的移动了一步冠軍團隊表示〓了祝賀,她說,今天的辯題很有意義。剛才我一邊在聽各位的高論,一邊在朋友圈上「發圖直播,引起很多業內人士的關註,其中我以前在萬科老領導留言說,授人以魚没待作出回答加授人以漁,大家有情懷。

                在行業集中度不斷提高的大象起舞時代,越來越多的房企欧厉青面sè下沉正在進入軍備競賽中,各家在尋找㊣ 自己下半場的競爭策略和生存之道,作為房企的服務商,我們既是獨立的個⊙體,也是抱團▆前行的同盟軍,這背後需要堅定變革的信念和善於試錯的智慧。

                回歸基本盤╱,是行業接下來的方向,穩固根基,武裝頭部,才能更好的開枝散葉。

                中國經濟正處飽和競爭的環境╲,房地產市場分化越來越嚴重,從只要買房就賺錢到買什麽房子才賺錢,客戶的投資選擇也失去方向,在這個過』程中,成交終端尤為重要。要随对白素提醒道解決終端的問題,對開發商操盤手個人綜合能〓力、代理商資源整合能力,一線銷售的客戶運營能力都提出了更高的要求……這些決定@ 了最終目標的達成,777娱乐,777娱乐棋牌游戏的一些常勝冠軍團隊,在這些方面無一例外得都具体文雅做的很優秀,均衡協作,少有短板,靠一己之力都∏走不長遠。

                回望今年1-5月,武漢在土地市場上成交業績在全國名列前茅,重倉武漢成為行業共識,這是我們所有房地產從業人員的機遇和福氣。我從每一次777娱乐,777娱乐棋牌游戏卐的銷售群英會上、每個銷售案場上,看到的都是積極飽滿、充滿正◆能量的精神面貌,以及一種不服輸的狠勁,這種不畏難、肯拼、堅韌的精神是最難表面无碍能可貴的。

                而在這※種精神力量的感召下,今年1-5月,我們取得的整體業績令人鼓舞,銷售目標完成率在95%以上,即使在一些困難項目≡上,我們的業績也比去年同期有很大增長。

                這裏值他奋进全力之力得一提的是,1-5月我們∑在深圳一線買家日、1+8城市圈和公司百團這三個自創客戶渠道上,累計取得了近300組客戶的成交業績,在傳統卐的內場代理渠道之上,逐漸形成城際客戶+省內客戶+移動售樓處+內場客戶的全封閉客戶成▲交鏈。

                事實證明,從市場需求出發,以服務客戶的時間價值為導向,聚焦產品力和服務力,公司就會有獨特的市場Ψ 表現。當然這個背後,需要我們管理層的精細化管理水平和成本控▃制的意識。我們不做曇花一現的公司,穩定持續,用時間換價值,少一些投機︽主義,多一些長期打算,這是777娱乐,777娱乐棋牌游戏管理層的共識。

                激戰六月,大顧人已全面吹響沖刺半年的沖鋒號,一起加油,全力沖刺半年業績⊙紅!

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